27 avril 2008
L’immobilier en baisse à Brunoy
Posté par Rémi Héluin dans Vie quotidienne
-6,1% pour les prix de l’immobilier à Brunoy, ce qui représente une des plus fortes baisses du secteur.
Après les chiffres viennent les questions : pourquoi cette baisse ? Notre ville n’est plus aussi attractive qu’elle l’était, voilà tout.
Entre les problèmes récurrents du RER D, des taxes somme toute relativement élevées sans pour autant obtenir un service à la hauteur de la part de notre collectivité et surtout un cadre de vie toujours dégradé par les projets de notre municipalité, notre ville a perdu de l’attrait. Rien de plus normal.
Brunoy est une ville dortoir, c’est du moins la conclusion que je peux tirer des divers ressentis provenant des habitants : peu d’activité, quasiment rien d’ouvert au delà de 21-22h le soir (quoique, de ce côté, nous avons maintenant Mixithé, situé rue Montmartel, en face de l’église) et un manque de volonté flagrant d’aller vers la jeunesse. Le peu que l’on fait pour les jeunes est d’une qualité assez douteuse, comme j’ai eu l’occasion de le noter précédemment. On pourra également citer la qualité des structures d’enseignement toujours en baisse : citons l’exemple de l’école du Chène, qui n’est pas une réussite, avec des odeurs d’égout pour le moins persistantes et un espace restauration trop petit. Face à ce constat, il est évident que les familles réfléchiront à deux fois avant de choisir notre ville.
A présent, il semble évident qu’il faut sortir de la morosité installée au final des années, et faire en sorte que notre ville redore son blason : que ce soit en terme de qualité des services rendus par notre commune (éducation, événements, …) mais aussi en préservant notre cadre de vie, en allant plus loin : il est nécessaire de faire en sorte que notre territoire soit entretenu comme il se doit (voirie, parterres…) et que les projets de notre collectivité respectent notre environnement (c’est à dire à l’inverse de ce que nous avons fait ces dernières années, comme la place de la Mairie, l’île de Brunoy… et ce qui est prévu, comme… un fameux projet de Gymnase)… Tout un programme 
2 commentaires jusqu'à présent...
Pierre dit :
29 avril 2008 à 9:04.
Je voudrais apporter mon témoignage :
- en 1998, nous avons acheté à Brunoy une jolie petite meulière datant de 1870, sur un terrain de 1000m2. Il y a 10 ans, ce genre de bien valait ce que vaut aujourd’hui un 3 ou 4 pièces à Talma (le marché immobilier était encore « normal » en 1998)
- en 2007, nous avons revendu (pour cause de divorce) la moitié du terrain de cette maison, soit 500m2 (mon ex épouse a conservé le reste et la maison). En 2007, ce seul terrain, vierge de toute construction, valait à lui seul bien plus cher que ce que nous avions payé en 1998 pour la maison et ses 1000m2 (à votre avis, le marché immobilier était-il alors encore « normal » ?)
Ainsi, je crois que la baisse des prix à Brunoy n’est pas due à un problème de « parterres de fleurs » ou plus généralement de politique locale mais au fait que presque plus personne n’est capable de devenir propriétaire au prix actuels du marché, qui sont devenus TOTALEMENT IRRATIONNELS. Mais ce temps là est sans doute déjà fini :
En Californie, les prix de l’immobilier ont chuté de 29% en un an (lien pour les anglophones http://www.car.org/index.php?id=Mzg0MzE= )
En Grande-Bretagne, en Espagne, en Irlande et … en France, on semble une fois de plus suivre la trace des américains (lien : http://www.lexpress.fr/info/economie/infojour/infos.asp?id=151094 )
La crise de l’immobilier est désormais mondiale et Brunoy est évidemment concernée !
C’est une bonne et une mauvaise nouvelle : mauvaise les propriétaires dont la valeur du bien va s’éroder, bonne pour tous ces jeunes couples qui vont enfin pouvoir rêver à autre chose que d’acquérir un 2 pièces sans charme en s’endettant sur 30ans !
PS : si le suivi du marché de l’immobilier vous intéresse, je vous conseille la lecture de ce forum : http://forum.bulle-immobiliere.org
Rémi Héluin dit :
29 avril 2008 à 9:40.
Bonjour Pierre,
Merci pour votre commentaire.
Effectivement, la crise de l’immobilier est généralisée, simplement l’analyse que je faisais sur Brunoy était en comparaison des autres villes alentour, comme Yerres pour laquelle la baisse est plus faible. C’est ici qu’intervient le fait que Brunoy n’est plus aussi attractive qu’elle ne l’était, tandis que Yerres a une image de ville plus vivante et belle…
A bientôt sur toutBrunoy
